我國樓宇自控市場有喜有憂

　　編者語：在我國建筑業(yè)大力興建環(huán)境下，建筑智能化市場迅速成長起來，樓宇自控系統(tǒng)的市場也隨之越來越大。但當前的樓宇自控市場也有喜有憂,喜的是這個市場很大,國內(nèi)外樓宇自控廠家紛紛爭搶這塊大蛋糕;而憂的是目前這個市場存在著一定的問題,缺乏統(tǒng)一的管理。

　　在我國建筑業(yè)大力興建的環(huán)境下,建筑智能化市場迅速成長起來,而給人們帶來舒適工作及生活環(huán)境的樓宇自控系統(tǒng)的市場隨之越來越大。

　　通過樓宇自控系統(tǒng)(這里指通常所說的小BA系統(tǒng)或狹義BA系統(tǒng)),采用先進的計算機控制技術(shù),以豐富靈活的控制、管理軟件和節(jié)能程序,使建筑物機電或建筑群內(nèi)的設備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學地運行,從而達到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護管理工作量和運行費用的目的。

　　一般情況,弱電系統(tǒng)占工程總造價的2%~5%,而樓宇自控系統(tǒng)占弱電系統(tǒng)(不含消防系統(tǒng),不考慮網(wǎng)絡設備)投資的比例沒有規(guī)律,但總體不會超過40%,不同的建筑類型及建筑規(guī)模,樓宇自控系統(tǒng)的建設投資不同,主要取決于建筑類型、規(guī)模以及采用的暖通空調(diào)、水、電的工藝。北京地區(qū)10萬m2的商用寫字樓的樓宇自控系統(tǒng)一般在300萬左右(含施工),設計檢測點在2000元左右/點,平均單點1500元/點。

　　在工程數(shù)據(jù)的積累中,樓宇自控系統(tǒng)工程造價數(shù)據(jù)可參考為:

　　住宅小區(qū):約2元/m2;大型工建及商業(yè)建筑:約20~30元/m2。這里造價的最高與最低可有一倍之差。

　　當前的樓宇自控市場有喜有憂,喜的是這個市場很大,國內(nèi)外樓宇自控廠家紛紛爭搶這塊大蛋糕;而憂的是目前這個市場存在著一定的問題,缺乏統(tǒng)一的管理。

　　就中國的大環(huán)境而言,建筑智能化的市場前景非常樂觀。加上近兩年,業(yè)主對智能建筑的要求越來越高,這給樓宇自控廠家提供了一個很大的市場,各樓宇自控廠家競相使出法寶,以抓住有利商機。

　　尤其是奧運會帶來了更多的商機,有幾個樓宇自控廠家專門為此成立了相應的部門,如霍尼韋爾(天津)有限公司成立了場館設施項目部、西門子樓宇科技(中國)有限公司成立了奧林匹克項目部等,以期用完善的技術(shù)解決方案來服務北京奧運。