物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)研究
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1．4 計(jì)量系統(tǒng)
遠(yuǎn)程智能抄表系統(tǒng)對(duì)用戶脈沖計(jì)量式水表、電表、燃?xì)獗?，通過現(xiàn)場(chǎng)控制器進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)傳輸，在物業(yè)管理中心實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)收集、處理，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)遠(yuǎn)程儀表的抄收。該系統(tǒng)對(duì)納入收費(fèi)管理的三表進(jìn)行電子收費(fèi)管理，提供網(wǎng)上應(yīng)繳費(fèi)用的查詢、定期催繳，具有收費(fèi)的登記、轉(zhuǎn)賬、統(tǒng)計(jì)功能，及收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式的變更登記等功能。
1．5 其他系統(tǒng)
可以建立一卡通系統(tǒng)進(jìn)行出入和消費(fèi)。使用公共廣播系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳和時(shí)事、政策廣播；播送背景音樂；火災(zāi)事故和突發(fā)性事故的緊急廣播。
2 項(xiàng)目背景
寶雞干休所小區(qū)位于寶雞市區(qū)，并且緊挨著第三醫(yī)院，小區(qū)總占地18 432 m2，建筑面積約91 380 m2，項(xiàng)目定位“大規(guī)模、高檔、時(shí)尚”辦公和商業(yè)及住宅為一體的智能小區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容：干休所2棟樓，1～4層為辦公場(chǎng)所，5～16層為住宅；6棟住宅樓，其中3棟為32層，3棟18層的智能住宅；另外加1棟高層商務(wù)酒店(主要功能為軍隊(duì)內(nèi)部招待所)。
3 技術(shù)方案選擇原則
3．1 技術(shù)先進(jìn)性原則
寶雞干休所小區(qū)智能化園區(qū)技術(shù)方案應(yīng)采用技術(shù)適度超前、系統(tǒng)十分成熟的技術(shù)方案和產(chǎn)品，尤其要注意可持續(xù)發(fā)展平臺(tái)的建立，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)把整個(gè)小區(qū)的各個(gè)子系統(tǒng)全部連接起來，進(jìn)行統(tǒng)一集中管理；并且通過計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)物品(商品)的自動(dòng)識(shí)別和信息的互聯(lián)與共享。大大體現(xiàn)了小區(qū)智能化、現(xiàn)代化、超前化的特性。
3．2 系統(tǒng)開放與可持續(xù)發(fā)展原則
本技術(shù)方案充分考慮科技發(fā)展前景，國(guó)家城市數(shù)字化建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，為園區(qū)智能系統(tǒng)未來發(fā)展留有足夠的可持續(xù)發(fā)展空間。充分注意采用開放性好、兼容性強(qiáng)的系統(tǒng)和產(chǎn)品，以便在將來需要時(shí)，整個(gè)系統(tǒng)或個(gè)別子項(xiàng)可迅速擴(kuò)展和升級(jí)。
3．3 系統(tǒng)集成原則
智能園區(qū)系統(tǒng)集成是實(shí)現(xiàn)園區(qū)智能控制管理低成本、高可靠性的保證。目前在國(guó)內(nèi)上千戶大園區(qū)的智能化工程還鮮有成功的范例。許多公司號(hào)稱集成，實(shí)際是拼湊，投資風(fēng)險(xiǎn)極大。寶雞干休所智能化園區(qū)的技術(shù)方案，運(yùn)用聯(lián)網(wǎng)技術(shù)把每個(gè)子系統(tǒng)聯(lián)系起來統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成和濃縮。
(1)建有寶雞干休所智能化園區(qū)集中控制管理集成數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)寶雞干休所智能化園區(qū)控制管理各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享、GIS(地理信息系統(tǒng))電子地圖管理；
(2)實(shí)現(xiàn)寶雞干休所小區(qū)各智能子系統(tǒng)的分散控制(即保證各智能子系統(tǒng)能夠不依賴管理計(jì)算機(jī)而獨(dú)立控制運(yùn)行)；
(3)實(shí)現(xiàn)寶雞干休所小區(qū)智能化園區(qū)的完全徹底使用功能“一卡通”。
(4)實(shí)現(xiàn)寶雞干休所小區(qū)各智能子系統(tǒng)及整體系統(tǒng)安全、可靠、低成本運(yùn)行。
(5)實(shí)現(xiàn)寶雞干休所小區(qū)智能化、生態(tài)化照明，初步實(shí)施電子化偽裝技術(shù)應(yīng)用嘗試。
(6)實(shí)現(xiàn)寶雞干休所小區(qū)水／地源熱泵采暖、通風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全軍第一個(gè)生態(tài)、智能控制的暖通體系。
(7)實(shí)現(xiàn)寶雞干休所小區(qū)老干樓氧氣、應(yīng)急呼叫醫(yī)療系統(tǒng)入戶的建設(shè)模式，樹立全軍人性化、智能化的示范干休所成功案例。
3．4 簡(jiǎn)單實(shí)用原則
本技術(shù)方案所選用系統(tǒng)和設(shè)備，要求成熟可靠、操作簡(jiǎn)單、便于維護(hù)，并且維護(hù)成本低、有成功應(yīng)用的范例。其中最重要的原則是：針對(duì)業(yè)主使用的設(shè)備，必須簡(jiǎn)單實(shí)用。根據(jù)園區(qū)的業(yè)主具有完全不同的年齡、經(jīng)歷、文化程度、修養(yǎng)等具體情況，采用設(shè)備的操作方式完全是簡(jiǎn)便式。
3．5 成本合理原則
本技術(shù)方案應(yīng)充分考慮智能系統(tǒng)的前期投資、日后維護(hù)費(fèi)用之間的關(guān)系，尤其是提升智能園區(qū)服務(wù)功能、節(jié)能和免維護(hù)(維護(hù)人力成本)方面的考慮；尋求最佳“性價(jià)比”，盡可能降低智能系統(tǒng)的初期投資以及后期的投入。
4 方案設(shè)計(jì)
寶雞干休所小區(qū)的智能化系統(tǒng)方案按《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，也是它的升華實(shí)施。根據(jù)上述的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)后的小區(qū)各系統(tǒng)綜合配套齊全，強(qiáng)調(diào)住宅與系統(tǒng)配套的合理性、實(shí)用性、兼容性、可擴(kuò)展性，提供性價(jià)比最優(yōu)化的產(chǎn)品為小區(qū)舒適安全、方便的居住環(huán)境服務(wù)。示意圖如圖3所示。本文引用地址：http://www.ex-cimer.com/article/155297.htm
本次設(shè)計(jì)體現(xiàn)現(xiàn)代社會(huì)的進(jìn)步和中國(guó)智能化發(fā)展，寶雞干休所小區(qū)設(shè)計(jì)了先進(jìn)智能化系統(tǒng)，運(yùn)用現(xiàn)在智能理論和實(shí)踐的結(jié)合，把寶雞干休所小區(qū)建設(shè)成一個(gè)擁有現(xiàn)代化先進(jìn)水平的智能化小區(qū)，把各個(gè)子系統(tǒng)集成管理，并且和外網(wǎng)連接，可以進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控，傳輸和信息共享等。
5 結(jié)論
根據(jù)物聯(lián)網(wǎng)下智能小區(qū)的特點(diǎn)，依據(jù)技術(shù)方案選擇原則，對(duì)寶雞干休所小區(qū)的智能化系統(tǒng)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。使該智能化園區(qū)規(guī)劃合理、功能的完善、生活的舒適，并通過現(xiàn)代化的管理手段，將園區(qū)智能化技術(shù)融為一體，使之在園區(qū)的物業(yè)管理中，發(fā)揮應(yīng)有的效率及作用。并可以在此基礎(chǔ)上，借助智能化控制管理手段，依據(jù)不斷完善的園區(qū)管理相關(guān)法規(guī)和制度，實(shí)現(xiàn)真正意義上的“小政府、大社會(huì)”管理模式，實(shí)現(xiàn)國(guó)家級(jí)和軍區(qū)部隊(duì)的“智能園區(qū)”示范工程。
評(píng)論