發(fā)展如日中天 照明業(yè)賣場格局之戰(zhàn)硝煙四起

　　無論是家具業(yè)的紅星美凱龍、居然之家、月星家居，還是家電行業(yè)的國美、蘇寧，這些大賣場在產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的階段應(yīng)運而生，印證著中國家具、家電產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展。

　　與其他傳統(tǒng)行業(yè)相比較，照明行業(yè)起步較晚，但發(fā)展速度卻如日中天。權(quán)威機構(gòu)預(yù)計，2014年我國LED照明行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模將增長58%，達(dá)到1800億元。此外，根據(jù)臺灣拓?fù)洚a(chǎn)業(yè)研究所的數(shù)據(jù)，目前全球LED照明的滲透率僅為10%，最遲到2020年，滲透率將達(dá)到50%。可以說，照明行業(yè)的產(chǎn)業(yè)爆發(fā)期即將來臨。面對如此蓬勃的發(fā)展趨勢，渠道建設(shè)也緊跟其后，從以古鎮(zhèn)為代表的“馬路經(jīng)濟(jì)”到以光博匯全球燈飾交易中心為代表的“產(chǎn)業(yè)綜合體”，市場化水平水漲船高，蒸蒸日上。

　　馬路經(jīng)濟(jì)，一個時代的印記

　　馬路經(jīng)濟(jì)，見證了中國燈飾行業(yè)從萌芽到茁壯成長的歷程。其中，最能代表馬路經(jīng)濟(jì)的非古鎮(zhèn)莫屬。眾所周知，中山古鎮(zhèn)是老牌燈飾產(chǎn)業(yè)集群基地，有“國際燈飾看中國，中國燈飾看古鎮(zhèn)”之說。從上個世紀(jì)70年代末期始到90年代初，特別在90年代受房地產(chǎn)熱潮的影響，古鎮(zhèn)300多家燈飾企業(yè)在鎮(zhèn)中心設(shè)立了銷售門市部，形成古鎮(zhèn)第一條燈飾街，慢慢形成了中外聞名的“十里燈街”，是古鎮(zhèn)一道獨特的風(fēng)景。

　　但是，隨著燈飾產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，由于大部分的門市商鋪都是私人投資興建，沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，也沒有相應(yīng)的配套設(shè)施，加上土地利用率低，交通壓力大等問題在一定程度上制約著燈飾產(chǎn)業(yè)的升級發(fā)展。沿街而設(shè)的門市“馬路經(jīng)濟(jì)”經(jīng)營方式，越來越無法滿足產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。與此同時，門市已經(jīng)不光是傳統(tǒng)意義上的銷售平臺了，它也承擔(dān)著燈飾企業(yè)展示自身實力和品牌影響力的窗口，因此，把門市打造成集購物、休閑、商務(wù)于一體的燈飾賣場成為眾多燈飾企業(yè)的追求。

　　燈飾賣場，想說愛你不容易

　　現(xiàn)如今，無論是城市建設(shè)的需要，還是消費者對購物環(huán)境的需求，高標(biāo)準(zhǔn)購物專業(yè)大賣場在市場經(jīng)濟(jì)下應(yīng)運而生，“燈飾賣場”也不例外，光博匯全球燈飾交易中心、古鎮(zhèn)星光聯(lián)盟燈飾廣場、小欖LED九州城、古鎮(zhèn)利和廣場等的相繼誕生，正是燈飾賣場不斷擴張的表現(xiàn)。

　　新興的燈飾賣場，規(guī)模大、檔次高、環(huán)境優(yōu)美，提倡購物體驗和享受，有些賣場甚至集產(chǎn)品展貿(mào)、商務(wù)辦公、酒店餐飲、娛樂購物等功能于一體，大大改變了傳統(tǒng)燈飾業(yè)的展銷格局，這無疑是門市到賣場的一個跨越，也是燈飾產(chǎn)業(yè)的一次升級。

　　但是，當(dāng)前不少賣場運營模式仍處于簡單粗放的坐商階段，且運營模式同質(zhì)化十分嚴(yán)重。賣場的規(guī)模擴張大多表現(xiàn)為空間上的變化，模式上并沒有任何創(chuàng)新，因而這些賣場的綜合競爭力十分薄弱，難以經(jīng)受起市場考驗。

　　有些本已入駐賣場的企業(yè)毅然決定搬回臨街原鋪，很大原因就是賣場僅僅只是收租，而缺乏其他配套和增值服務(wù)。另一方面，大部分賣場仍然選擇以租代售的方式進(jìn)行招商，缺乏產(chǎn)權(quán)自主的商戶不僅承擔(dān)著高租金的壓力，也承擔(dān)著鋪位受制于人的風(fēng)險，他們需要有一個平臺來輻射全國乃至全世界市場，也需要一個產(chǎn)業(yè)園幫助他們更好地發(fā)展。在這樣的背景下，以“光博匯”為代表的“燈飾產(chǎn)業(yè)綜合體”應(yīng)勢誕生。

　　產(chǎn)業(yè)綜合體，千呼萬喚始出來

　　在燈飾行業(yè)發(fā)展迅猛的今天，以“客戶需求”為導(dǎo)向，以“服務(wù)”為核心競爭力，打造商戶、業(yè)主、采購商和行業(yè)多贏的高端展貿(mào)平臺，成為當(dāng)下照明賣場發(fā)展的必然趨勢。光博匯全球燈飾交易中心以“開行業(yè)先河”的改革者心態(tài)，一直尋求與商戶共贏的方式，大刀闊斧進(jìn)行改革，可謂產(chǎn)業(yè)綜合體發(fā)展的典范，燈飾行業(yè)改革的先驅(qū)。

　　(1)勇開先河，商鋪產(chǎn)權(quán)私有化

　　LED照明企業(yè)要大力發(fā)展，卻不得不面對“商鋪私有產(chǎn)權(quán)”的難題，沒有產(chǎn)權(quán)，發(fā)展命脈握在他人手里，多少制約了企業(yè)的發(fā)展。與古鎮(zhèn)只有一江之隔的光博匯，大膽推出面積近100萬平方米的LED照明燈飾產(chǎn)權(quán)商鋪，勇開行業(yè)先河一改傳統(tǒng)商鋪以租代售的商業(yè)模式，讓企業(yè)徹底擺脫受制于人的命運。光博匯帶來的不僅僅是LED照明燈飾產(chǎn)權(quán)商鋪的改革，更是LED照明燈飾行業(yè)的革命。

　　在政策上，光博匯作為國家、省、市三級政府重點扶持項目、政府重點督辦工程，被列入國家CEPA粵澳合作重大項目。凡入駐企業(yè)可享受：

　　1、免三減二(增值稅、銷售稅、企業(yè)所得稅)減免扶持政策。

　　2、涉及各行政管理部門、行使政府職能的事業(yè)單位收取地市級以下行政事業(yè)性收費，享受“零收費”政策。

　　3、優(yōu)先享受江門市關(guān)于綠色光源戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的科技資金、創(chuàng)新基金等相關(guān)優(yōu)惠扶持政策。

　　(2)全球展貿(mào)配套最完善的專業(yè)市場

　　光博匯立項之初便是大手筆制作，定位為全球燈飾交易中心，建筑面積近100萬㎡，其中照明展貿(mào)區(qū)占65萬㎡，商業(yè)配套占20萬㎡，停車區(qū)占15萬㎡，是全球即將建成的規(guī)模最大的以照明燈飾為主題的產(chǎn)業(yè)市場綜合體。

　　在功能上，光博匯集產(chǎn)品展貿(mào)、會議展覽、電子商務(wù)、研發(fā)檢測、智能物流、商務(wù)辦公、酒店餐飲、娛樂購物、安居配套等功能于一體，提供全方位的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，是全球燈飾照明展貿(mào)配套最完善的專業(yè)市場。

　　(3)得天獨厚的地理位置

　　在地理位置上，光博匯搶占了得天獨厚的先天優(yōu)勢，地處珠三角泛家居商業(yè)圈核心，緊鄰佛山國際建材城、順德國際家具城、開平中國衛(wèi)浴城，是全球采購買家聚焦之地。

　　隨著珠三角交通一體化的加快推進(jìn)，港珠澳大橋的加快建設(shè)，半徑5公里內(nèi)有3個城際輕軌客運站，港澳客運碼頭、外貿(mào)貨運碼頭、高速公路出入口近在咫尺，100公里內(nèi)有5個國際機場，完善的立體交通網(wǎng)絡(luò)暢達(dá)全球，是珠三角同城一體化的最大受益城市。此外，50公里內(nèi)聚集近一萬五千家照明企業(yè)，成熟的產(chǎn)業(yè)集群和泛燈都商圈軸心，是市場興旺、成功的有效保障。

　　(4)多方位保障市場運營

　　無論哪個行業(yè)的賣場，最擔(dān)心的就是賣場人氣冷淡，商品無人問津，甚至有些賣場，將場地租出去后，商戶如何經(jīng)營，是虧是賺，都是一副事不關(guān)己的態(tài)度。

　　光博匯基于與入駐商戶共榮辱，共擔(dān)風(fēng)險的態(tài)度，從多方面保障市場興旺運營。如為了有效避免客源流失，在賣場設(shè)計上，運用超前國際商業(yè)Mall“大中空、大通道”規(guī)劃設(shè)計理念，率先推出首層層高8米、二到七樓層高7米、鋪面開間9米，無樑設(shè)計的鋪位。創(chuàng)新Q形組合型流暢動線設(shè)計，確保每間商鋪都是一線金鋪，中軸景觀河設(shè)計將是未來商業(yè)旅游的一道風(fēng)景線，是推動市場興旺的保障。

　　光博匯項目分四大主題展貿(mào)區(qū)，一區(qū)一主題多元業(yè)態(tài)組合，形成燈飾市場綜合體。明晰的導(dǎo)示標(biāo)識和首創(chuàng)的電子導(dǎo)購系統(tǒng)，讓采購更輕松、更便捷、更精準(zhǔn)。

　　再如，在運營上，光博匯自建物業(yè)管理團(tuán)隊及引入第三方專業(yè)運營團(tuán)隊，斥億元巨資作市場推廣費用、建立O2O電商平臺，借勢國內(nèi)外廣告媒體、國際展會，每年舉行全球燈光節(jié)、采購節(jié)、旅游節(jié)工程采購招標(biāo)會等拓展?jié)撛诳蛻簦㈤_通免費接駁巴士，設(shè)立采購直通車線路，保障市場全年人氣興旺，足不出戶做全球生意。

　　隨著燈飾市場競爭的不斷白熱化，燈飾賣場的競爭也必然加劇。無論是哪方面的競爭，“有競爭才有升華”是不變的真理，穩(wěn)中求變，變中求穩(wěn)，敢于變革，勇于創(chuàng)新，與商家、廠家共發(fā)展，給消費者提供完善的購物環(huán)境，才能在賣場中脫穎而出，長興不衰，說到底，就是戰(zhàn)略的競爭，行業(yè)領(lǐng)路人的競爭。未來，隨著LED產(chǎn)業(yè)的做大做強，交通網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，“位置之爭”將不再是競爭重點，如何以“服務(wù)”為核心競爭力留住客戶，留住消費者，才是未來高端賣場發(fā)展的方向，這是行業(yè)留個我們的問題，也是我們不斷在思考的問題。