方案：住宅小區(qū)安全防范及視頻監(jiān)控方案

　　近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，居民的生活水平有了顯著的提高，尤其是城市居民的居住條件不斷改善，人們在解決了居住問題后，日益關(guān)心的是居住是否安全，人們在購房時(shí)，安全性是考察物業(yè)管理水平是否完善的一個(gè)重要條件。尤其是那些流竄作案的犯罪分子，往往選擇居民小區(qū)作為攻擊目標(biāo)報(bào)警器能及時(shí)發(fā)現(xiàn)犯罪分子的作案時(shí)間和地點(diǎn)，使其不敢輕易動(dòng)手。

　　住宅小區(qū)的保安監(jiān)控系統(tǒng)可分為小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)防盜對講系統(tǒng)、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。

　　一、小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)：

　　本系統(tǒng)主要內(nèi)容是在小區(qū)內(nèi)安裝一套報(bào)警系統(tǒng)，在包括圍墻及小區(qū)周邊等位置安裝周界報(bào)警紅外對射，對小區(qū)實(shí)施布防，保安或門衛(wèi)能夠通過報(bào)警主機(jī)實(shí)時(shí)了解小區(qū)四周的各種情況。另外，指定工作人員可通過密碼鍵盤對系統(tǒng)進(jìn)行編程、開機(jī)、關(guān)機(jī)、布防、撤防等控制。當(dāng)防區(qū)產(chǎn)生報(bào)警后鍵盤上LED顯示屏能顯示出防區(qū)號(hào)，使工作人員立即清楚報(bào)警位置，以便及時(shí)處理警情。

　　對射探頭由一個(gè)發(fā)射端和一個(gè)接收端組成。發(fā)射端發(fā)射經(jīng)過調(diào)制的兩束紅外線，這兩條紅外線構(gòu)成了探頭的保護(hù)區(qū)域。如果有人企圖跨越被保護(hù)區(qū)域，則兩條紅外線被同時(shí)遮擋，接收端輸出報(bào)警信號(hào)，觸發(fā)報(bào)警主機(jī)報(bào)警。如果有飛禽(如小鳥、鴿子)飛過被保護(hù)區(qū)域，由于其體積小于被保護(hù)區(qū)域，僅能遮擋一條紅外射線，則發(fā)射端認(rèn)為正常，不向報(bào)警主機(jī)報(bào)警。經(jīng)過調(diào)制的紅外線光源是為了防止太陽光、燈光等外界光源干擾，也可防止有人惡意使用紅外燈干擾探頭工作。

　　本方案本著安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、完善、兼容的方針，系統(tǒng)可采用分級控制，操作簡單。報(bào)警系統(tǒng)提供給管理者是一個(gè)直觀的聲像警示，相關(guān)人員能及時(shí)了解到小區(qū)內(nèi)各處的保衛(wèi)安全情況，及時(shí)采取措施，紅外報(bào)警能及時(shí)告訴何處有外人闖入，管理者能及時(shí)了解各設(shè)備目前的狀態(tài)及運(yùn)作情況及小區(qū)四周情況，若此系統(tǒng)得到實(shí)施，將對提高安全狀況等方面起到積極的安全防范作用。

　　二、小區(qū)防盜對講系統(tǒng)：

　　該系統(tǒng)是將家庭防盜與可視(非可視)對講相組合而成的，一般分為單戶型和多戶型。包括對講主機(jī)、分機(jī)和報(bào)警探頭。

　　主機(jī)一般安裝在每個(gè)單元門上，分機(jī)裝在住戶內(nèi)，分機(jī)上帶有報(bào)警接口，可與報(bào)警探頭連接，報(bào)警探頭一般可用紅外探頭、門磁開關(guān)、煤氣泄露探測器等。

　　當(dāng)來訪者按下住戶相應(yīng)的房間號(hào)時(shí)，被訪住戶即可從室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視器上看到來訪者的面貌，同時(shí)還可拿起話筒與來訪者通話，若按下開鎖按紐，即可打開大門口的電鎖。

　　住戶外出時(shí)，在樓下用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機(jī)進(jìn)行操作，是室內(nèi)分機(jī)所連接的門磁感應(yīng)開關(guān)、紅外線探頭處于待命狀態(tài)，此后，當(dāng)有賊人入侵時(shí)即可馬上報(bào)警到大樓管理機(jī)或中央管理機(jī)，并在大樓管理機(jī)或中央管理機(jī)顯示報(bào)警用戶房號(hào)。

　　當(dāng)住戶回家時(shí)，用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機(jī)進(jìn)行開鎖操作的同時(shí)，亦自動(dòng)對防區(qū)撤防。住戶撤防進(jìn)入住宅后，若遇緊急情況時(shí)，仍可按緊急按紐進(jìn)行報(bào)警。

　　大多數(shù)安裝樓宇可視對講系統(tǒng)的住宅樓都設(shè)有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。

　　在樓宇可視對講監(jiān)控系統(tǒng)中加入管理中心控制器，相當(dāng)于增強(qiáng)了系統(tǒng)的安全防范能力，也進(jìn)一步提高了物業(yè)管理部門對于住宅小區(qū)的綜合治理能力。小區(qū)管理機(jī)可連接多達(dá)256棟大樓主機(jī)及大樓管理機(jī)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理機(jī)呼叫任何大樓管理機(jī)及任何分機(jī)，并與之通話的功能。同時(shí)任何分機(jī)均可報(bào)警至小區(qū)管理機(jī)，小區(qū)管理機(jī)可顯示報(bào)警分機(jī)的樓棟數(shù)及房號(hào)，使用非常方便。

　　三、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：

　　在一些檔次比較高的花園別墅區(qū)，一般都要求安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。監(jiān)控點(diǎn)可在大門口、停車場、主要街道等，在保安的控制室內(nèi)，可以監(jiān)視到整個(gè)別墅區(qū)。如發(fā)現(xiàn)有可疑人員出現(xiàn)，可用記錄下來，并采取相應(yīng)的防范措施。如在別墅區(qū)周圍安裝聯(lián)動(dòng)防入侵型探測器，一旦有不法人員入侵，將會(huì)立即發(fā)生報(bào)警，在控制室內(nèi)可將畫面直接調(diào)到主監(jiān)視器上，進(jìn)行實(shí)時(shí)錄像，保安人員可立即趕赴案發(fā)現(xiàn)場。