三星擬在北京CBD核心地塊建中國(guó)總部

　　正當(dāng)潘石屹因不滿(mǎn)北京CBD招標(biāo)結(jié)果鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)之時(shí)，三星集團(tuán)12日在海外宣布將CBD中標(biāo)地塊用于興建57層企業(yè)大樓。三星相關(guān)人士表示，李健熙總裁已指示，新建大樓很可能被用作三星集團(tuán)的中國(guó)總部大樓。具體的蓋樓計(jì)劃、動(dòng)工時(shí)間等尚未確定。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者13日就此事詢(xún)問(wèn)位于CBD招商局大廈的三星北京辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人，該人士表示并不清楚細(xì)節(jié)。另一位接近三星的相關(guān)人士透露，三星在中國(guó)的業(yè)務(wù)范圍廣泛，在今年一次內(nèi)部報(bào)告中，三星提到未來(lái)將繼續(xù)在中國(guó)拓展新業(yè)務(wù)，有些產(chǎn)業(yè)也許是三星此前從未涉及過(guò)的。

　　據(jù)外電報(bào)道，三星本月8日在北京市政府舉行的商務(wù)中心區(qū)(CBD)占地面積8223平方米地塊的招標(biāo)中，以25.33億元人民幣(約4180億韓元)中標(biāo)。該地塊位于北京核心商業(yè)區(qū)——國(guó)貿(mào)和天安門(mén)之間，中國(guó)中央電視臺(tái)(CCTV)大樓就位于附近，1公里之外就有SK和LG集團(tuán)的中國(guó)總部大樓。記者隨后查閱資料發(fā)現(xiàn)，三星宣布的這一地塊與此前CBD核心地塊招標(biāo)中的Z2B地塊完全吻合。

　　值得注意的是，這三家投標(biāo)單位中，潘石屹代表的北京凱恒、北京紅石建外聯(lián)合體出價(jià)最高，卻空手而歸，而中標(biāo)的三星生命、三星物產(chǎn)聯(lián)合體出價(jià)最低。中原地產(chǎn)分析師張大偉告訴本報(bào)，由于該地塊將定向建設(shè)為企業(yè)總部，不會(huì)分割出售或者出租。SOHO在其中出價(jià)最高卻未獲得，主要原因是在綜合評(píng)標(biāo)階段，沒(méi)有進(jìn)入門(mén)檻。本次中服地塊出讓過(guò)程非常透明，現(xiàn)行土地制度已經(jīng)相對(duì)完善，出現(xiàn)爭(zhēng)論糾紛主要因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)的信息公開(kāi)程度還沒(méi)有達(dá)到公眾的預(yù)期。

　　三星生命成立于1957年，歷經(jīng)半個(gè)世紀(jì)發(fā)展，成長(zhǎng)為韓國(guó)最大的人壽保險(xiǎn)公司，占據(jù)壽險(xiǎn)市場(chǎng)56.8%的份額，是韓國(guó)第二和第三大壽險(xiǎn)公司市場(chǎng)份額之和的兩倍。有效客戶(hù)數(shù)量830萬(wàn)人，管理員工6509人，壽險(xiǎn)理財(cái)師42942名。在2008年美國(guó)《財(cái)富》500強(qiáng)排名中，三星生命按營(yíng)業(yè)收入名列第247位，總資產(chǎn)突破1174億美元。

　　而三星物產(chǎn)近年來(lái)在全球都將目光瞄準(zhǔn)了最高建筑。世界第一高樓“迪拜塔”、馬來(lái)西亞標(biāo)志性建筑“雙子塔”、臺(tái)北制高點(diǎn)“101大樓”……一串串顯赫的工程奇跡背后有一個(gè)共同的名字——三星物產(chǎn)。三星物產(chǎn)是韓國(guó)最大的綜合商社，是三星財(cái)團(tuán)的前身，其1996年合并三星工程建設(shè)公司，2008年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入91116億韓元，凈收入3391億韓元。

　　據(jù)悉，三星生命公司將在這塊新出讓的土地上興建57層大樓。這已經(jīng)不是三星物產(chǎn)在中國(guó)第一次涉足地產(chǎn)領(lǐng)域。此前，中新天津生態(tài)城投資開(kāi)發(fā)有限公司(生態(tài)城合資公司)與三星物產(chǎn)簽署合作協(xié)議，將投資5億余元開(kāi)發(fā)建設(shè)600余套綠色公寓住宅，預(yù)計(jì)2011年底開(kāi)始銷(xiāo)售。